Garden city
Bordering the Parc de la Courneuve in Stains, this project forms part of the Moulin Neuf estate, an urban development to the north of Paris with a complicated sociological makeup. A forward-looking ville radieuse when first completed in the 1950s by architect Jean Dubuisson, the estate slowly deteriorated after proper maintenance was discontinued. At the turn of the 21st century, a renovation programme resulted in a number of its towers and bar blocks being demolished and single-family houses being built instead, in what was a rather farcical U-turn in the approach to housing on the estate. The dwellings built by Atelier du Pont were programmed as part of this same policy of renovation.
Initially, the brief called for new rows of houses alongside the Parc de la Courneuve, a privileged location at the edge of the estate. Since such suburban, exclusive, single-family dwellings would have created too great a contrast with the existing, large-scale collective housing, we proposed an intermediate solution comprising stacked-up houses, all enjoying separate access and enormous terraces. In this way we created a denser neighbourhood more in keeping with the surrounding urban fabric. The development’s exterior spaces are shared in such a way that everyone can park near their dwelling and children can use the communal play area. Every dwelling has its own spacious terrace, or a huge balcony with wooden fencing that helps erase the frontier between the built environment and the park. In time, plant growth will create the impression that the park has invaded the development. This project demonstrates our desire to increase density so as to encourage an urbane attitude that will foster urban and social cohesion.
Cette opération se situe en bordure de parc de la Courneuve, dans la Cité du Moulin Neuf, une zone urbaine du Nord de Paris dotée d’une sociologie compliquée. Radieuse quand elle fut construite dans les années 50 par l’architecte Jean Dubuisson, cette cité s’est petit à petit dégradée dès lors qu’on a cessé de l’entretenir correctement ... A l’orée du 21e siècle, elle a connu un effort de réhabilitation qui s’est traduit par la démolition de certaines tours et barres et la construction de maisons individuelles. Cet effort marquait un revirement caricatural de la manière d’aborder le logement dans le quartier. La commande adressée à atelier du pont s’inscrivait dans cette même logique de réhabilitation. Il s’agissait au départ de concevoir de nouvelles bandes de maisons sur le parc de la Courneuve, une implantation privilégiée, aux franges de la cité. Cette formule générant un contraste trop grand entre l’existant - massif, collectif - et le nouveau qui s’annonçait individuel, pavillonnaire et exclusif, nous avons proposé un modèle intermédiaire de maisons superposées, dotées de vastes terrasses paliers et dont les accès sont tous individualisés. Ainsi, nous avons réalisé un quartier plus dense, plus en rapport avec le tissu environnant. Dans cette opération, les espaces extérieurs sont collectivisés chacun peut se garer à proximité de son logement, une aire de jeu est partagée. Chaque habitat est pourvu d’une terrasse très généreusement dimensionnée ou d’un vaste balcon au bardage en bois qui participe à effacer la frontière entre le bâti et le parc. A terme, le développement de la végétation favorisera l’impression que le parc s’immisce dans l’opération. Cette opération traduit notre souci de densifier malgré l’espace pour favoriser une attitude urbaine propice à la cohésion urbaine et sociale.
